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大连风水

唐山街小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

唐山街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连城建开发集团有限公司

物业公司

社区物业

小区地址

唐山街56-120号

附近学校

大连市西岗区第五幼儿园,大连第三十四中学小学部,大连市第三十六中学

小区风水评分

价格指数

32043元/㎡

本周挂牌均价

9.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

唐山街户型主要有0平-150平的的三居 。 一居(1) 二居(29) 三居(4) 1室1厅1卫·37.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·40.49㎡

南北通透

2室1厅1卫·43.63㎡

南北通透

2室1厅1卫·46.00㎡

东西通透

3室0厅2卫·52.48㎡

南北通透

3室0厅1卫·52.48㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄30年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

1.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:一二九街,青泥洼桥等;99个公交站:唐山街,儿童医院等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 99 该区域 3 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:大连市西岗区第五幼儿园,一二九街幼儿园等; 30个小学:大连第三十四中学小学部,红岩小学等; 41个中学:大连市第三十六中学,大连市第三十四中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 41 该区域 66 28 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:久光百货,柏威年等; 826个超市:吉祥超市,洪业便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 826 该区域 54 700

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有146个公园:大连商业学校旧址,三元康乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 146 该区域 131

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