桃园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业金州城建局
物业公司桃园社区
小区地址金州五一路旁
附近学校美鑫幼儿园,金州区阳光小学,大连南金实验学校
小区风水评分
价格指数
8191元/㎡本周挂牌均价
0.12%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(22) 二居(135) 三居(21) 四居(1) 1室2厅1卫·53.18㎡朝南
1室2厅1卫·49.33㎡南北通透
1室2厅1卫·49.33㎡南北通透
2室0厅1卫·64.00㎡南北通透
2室0厅1卫·60.83㎡朝南
2室0厅1卫·49.33㎡朝南
3室0厅1卫·85.22㎡南北通透
3室0厅1卫·85.22㎡南北通透
3室1厅1卫·78.50㎡东南
4室1厅1卫·68.80㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司桃园社区
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鸿玮澜山,通世泰等；37个公交站：桃园,恒盛阳光美麓等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：美鑫幼儿园,爱儿堡美麓幼儿园等； 5个小学：金州区阳光小学,杏林小学等； 10个中学：大连南金实验学校,大连海伦高级中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 5 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大连市开发区商场(杏林店),红星宝生活广场等； 366个超市：平优仓储超市,乐哈哈超市(陶然居店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 366 该区域 15 459休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：十里岗公园,先进街道党建主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95267.html
