天水街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业新兴地产
物业公司大众物业
小区地址大连市甘井子天水街
附近学校大连市甘井子区教育局第三幼儿园,六一小学,大连华南中学
小区风水评分
价格指数
13945元/㎡本周挂牌均价
40.11%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(23) 二居(22) 三居(4) 1室0厅1卫·31.06㎡朝南
1室0厅1卫·37.80㎡1室0厅1卫·36.14㎡
朝南
2室0厅1卫·47.95㎡朝南
2室0厅1卫·44.07㎡朝东
2室0厅1卫·47.21㎡朝南
3室1厅1卫·83.24㎡南北通透
3室1厅1卫·93.50㎡南北通透
3室1厅1卫·83.24㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27楼龄
该房源楼龄31年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大众物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,华南广场等；64个公交站：六顺路,华南中学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 3 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：大连市甘井子区教育局第三幼儿园,起点幼儿园(润贵街)等； 16个小学：六一小学,南华小学等； 15个中学：大连华南中学,大连市第三十中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 16 15 该区域 87 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：移动华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 667个超市：兔喜快递超市,百年惠超市(山东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 667 该区域 18 695休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：枣园,巡逻岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95302.html
