万锦民悦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连万锦房地产开发有限公司
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
小区地址南关岭南关中街
附近学校鑫钰幼儿园,南关岭小学,大连市第十九中学
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
16448元/㎡本周挂牌均价
2.85%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万锦民悦户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(20) 二居(34) 三居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·64.73㎡
朝南
1室1厅1卫·55.33㎡朝南
2室1厅1卫·76.25㎡南北通透
2室1厅1卫·55.38㎡2室1厅1卫·60.14㎡
朝南
3室1厅1卫·128.65㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 27楼龄
该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大连北站,华北路等；51个公交站：民悦广场大连北站北广场,民悦广场等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 2 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：鑫钰幼儿园,北市中心幼儿园等； 8个小学：南关岭小学,泉水小学等； 5个中学：大连市第十九中学,博伦中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 8 5 该区域 53 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：欣顺和百货商场,万盛购物广场等； 528个超市：咱家小小便利店,金地来超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 528 该区域 7 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：民悦广场(暂停营业),神仙居佛道仙等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95376.html
