万民街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业江苏万民置业有限公司
物业公司大连恒诚物业管理有限公司
小区地址中山区人民路万民街
附近学校港湾隽景幼儿园,人民路小学,大连市第十六中学
小区风水评分
价格指数
30818元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·46.46㎡南北通透
1室1厅1卫·33.00㎡东西通透
1室1厅1卫·31.43㎡朝西
2室1厅1卫·46.46㎡南北通透
2室1厅1卫·45.00㎡南北通透
2室1厅1卫·63.99㎡朝南
3室1厅1卫·104.25㎡南北通透
3室1厅1卫·108.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 9.7物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司大连恒诚物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 21个小学：人民路小学,民生小学等； 17个中学：大连市第十六中学,大连市第三十三中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 21 17 该区域 47 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：时代购物广场,大连时代广场等； 1536个超市：鑫桦超市(万民街),庆仁食杂店等。
购物中心超市 该小区 70 1536 该区域 66 1283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：儿童公园,儿童公园(柳林街)等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95415.html
