五四小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司大连新晨物业管理有限公司
小区地址联合路与五四路交汇处东北角
附近学校威斯顿幼儿园,中山路小学,大连铁路中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13874元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
五四小区户型主要有0平-143平的的三居 。 一居(5) 二居(65) 三居(41) 四居(3) 五居(1) 1室1厅2卫·149.75㎡朝东
1室2厅1卫·113.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·98.37㎡
朝北
2室1厅1卫·75.20㎡东西通透
2室1厅1卫·93.88㎡西北
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·153.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡朝南
4室2厅1卫·113.00㎡朝南
4室1厅1卫·116.66㎡东西通透
4室2厅2卫·156.74㎡东南
5室1厅1卫·118.23㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄24年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连新晨物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人民广场,联合路等；102个公交站：拥警街,万岁街等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：威斯顿幼儿园,白山二园等； 31个小学：中山路小学,白云新村小学等； 45个中学：大连铁路中学,大连盲聋学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 31 45 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：66恒隆广场,OLYMPIA66等； 754个超市：乐哈哈超市(拥政北街店),祥和商店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 754 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：旅大建国学院旧址,安娜及刘长春居所等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 125本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95495.html
