熙园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连辰熙房地产开发有限公司
物业公司友好物业
小区地址西村街（黑石礁）
附近学校沈阳军区司令部大连幼儿园,大连市沙河口区群英小学,登科学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
19800元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(6) 三居(11) 1室1厅1卫·32.68㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝南
1室0厅1卫·32.18㎡朝南
2室1厅1卫·101.98㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
2室1厅1卫·101.95㎡南北通透
3室2厅2卫·129.80㎡南北通透
3室2厅2卫·136.99㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 25楼龄
该房源楼龄13年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司友好物业
硬件设施
1.3容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,学苑广场等；37个公交站：黑石礁,黑石礁街等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 37 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：沈阳军区司令部大连幼儿园,黑石礁沈司大连幼儿园等； 7个小学：大连市沙河口区群英小学,黑石礁小学等； 10个中学：登科学校,辽宁师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 10 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大隐WALDEN文化街区,辰熙广场购物中心等； 259个超市：新日红商店,百世邻里沙河口区星蒲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 259 该区域 22 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：黑石礁广场,黑石礁公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95506.html
