香海花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业大连万达房地产开发有限公司
物业公司大连万达物业公司
小区地址华北路香海街，车家村三宝粥店后身
附近学校大连香海足球幼儿园,工人村小学,大连市第五中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19608元/㎡本周挂牌均价
3.02%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
香海花园户型主要有100平-127平的的三居 。 二居(25) 三居(30) 五居(1) 2室1厅1卫·83.87㎡南北通透
2室1厅1卫·84.25㎡南北通透
2室1厅1卫·71.56㎡3室2厅2卫·118.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·99.53㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡南北通透
5室1厅1卫·172.58㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄22年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司大连万达物业公司
硬件设施
1容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：香工街,春柳等；71个公交站：香工街地铁站,沙龙街等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 4 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：大连香海足球幼儿园,西岗区第十幼儿园等； 31个小学：工人村小学,大连市沙河口区华北路小学等； 35个中学：大连市第五中学,大连市普通高中等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 31 35 该区域 69 28 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：友谊春柳购物中心,建鑫购物广场(西南路)等； 896个超市：昌合商店,乐哈哈超市(香工店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 896 该区域 46 797休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：老年活动健身广场,香炉礁亍等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95555.html
