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大连风水

祥和花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

祥和花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连祥和房屋开发有限公司

物业公司

大连市大北物业管理有限公司

小区地址

甘井子区姚胜园1-56号

附近学校

金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),北华小学,大连市第二十五中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15826元/㎡

本周挂牌均价

5.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

祥和花园户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(31) 二居(75) 三居(16) 四居(1) 五居(2) 1室0厅1卫·45.25㎡

朝南

1室0厅1卫·46.90㎡

朝南

1室1厅1卫·53.84㎡

朝南

2室1厅1卫·79.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.85㎡

朝南

2室1厅1卫·85.48㎡

南北通透

3室1厅1卫·116.78㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.29㎡

4室1厅2卫·142.90㎡

南北通透

5室2厅1卫·92.97㎡

南北通透

5室0厅1卫·123.41㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄15年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

大连市大北物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:姚家,大连北站等;39个公交站:姚家新桥,姚家客运站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),大连枫叶幼儿园(姚胜东三街)等; 8个小学:北华小学,南关岭小学等; 4个中学:大连市第二十五中学,大连博思中学等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 8 4 该区域 53 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:欣顺和百货商场,万盛购物广场等; 430个超市:鸿运超市(姚家路店),海瑞超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 430 该区域 7 449

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:新北广场,菩提园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 19

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