小孤山东里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业开发区城建局
物业公司大连广谊物业管理有限公司
小区地址开发区振鹏南路与振鹏南三路交汇处
附近学校启蒙幼儿园,临港小学,大连佳远学校红星海校区
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
7684元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(8) 二居(53) 三居(15) 四居(4) 五居(4) 1室2厅1卫·54.00㎡朝南
1室2厅1卫·54.20㎡朝南
1室2厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·66.99㎡南北通透
2室1厅1卫·66.99㎡南北通透
2室1厅1卫·66.90㎡南北通透
3室1厅1卫·81.30㎡东西通透
3室1厅1卫·81.13㎡东西通透
3室1厅1卫·76.06㎡南北通透
4室2厅2卫·144.60㎡东西通透
4室2厅2卫·119.97㎡南北通透
4室3厅2卫·130.80㎡南北通透
5室1厅2卫·119.08㎡南北通透
5室1厅2卫·120.00㎡南北通透
5室3厅2卫·153.60㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连广谊物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：临港小区,小孤山东里等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：启蒙幼儿园,宝宝学前辅导等； 4个小学：临港小学,滨海学校等； 6个中学：大连佳远学校红星海校区,星印学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 4 6 该区域 40 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：临港商城(小孤山店),银帆广场等； 175个超市：小诚商店,鸿泰超市(临港小区东)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 175 该区域 4 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：小孤山中里广场,红星广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 19本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95582.html
