新春小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连万达房地产开发有限公司
物业公司大连长青物业管理
小区地址辽宁省大连市西岗区福德街43号
附近学校九三小学幼儿园,西岗区九三小学,大连市第一中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17010元/㎡本周挂牌均价
1.03%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
新春小区户型主要有0平-112平的的三居 。 二居(17) 三居(27) 四居(1) 2室2厅1卫·99.90㎡南北通透
2室2厅1卫·83.32㎡南北通透
2室2厅1卫·78.63㎡东南
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·101.00㎡东南
3室2厅1卫·107.00㎡南北通透
4室1厅1卫·132.54㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 16楼龄
该房源楼龄26年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司大连长青物业管理
硬件设施
1.7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,一二九街等；113个公交站：市政府,北京街(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 113 该区域 6 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：九三小学幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等； 32个小学：西岗区九三小学,大同小学等； 44个中学：大连市第一中学,大连市第六中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 44 该区域 78 32 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：印象城,金南商城等； 901个超市：欧可佳超市,一鸣商店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 80 901 该区域 63 853休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：清真寺,双拥文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95604.html
