新兴小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连宏济开发经济有限公司
物业公司大连达港物业
小区地址大连市中山区智仁街新兴巷55-60
附近学校瀚然学前班,向阳小学,大连市第二中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10197元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
新兴小区户型主要有41平-41平的的一居 。 一居(4) 二居(22) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·42.30㎡朝北
1室1厅1卫·43.53㎡朝南
1室1厅1卫·41.25㎡朝南
2室1厅1卫·83.57㎡东西通透
2室1厅1卫·83.57㎡2室1厅1卫·58.12㎡
朝南
3室2厅2卫·111.95㎡南北通透
3室1厅1卫·84.35㎡南北通透
3室1厅1卫·84.35㎡南北通透
4室1厅2卫·99.43㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28楼龄
该房源楼龄19年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司大连达港物业
硬件设施
1.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：友好广场,中山广场等；65个公交站：武昌南巷,中医院等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：瀚然学前班,学前教育联盟春雨幼儿园等； 31个小学：向阳小学,解放小学等； 33个中学：大连市第二中学,西尔威学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 31 33 该区域 78 32 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：大都会,海乐汇特色美食休闲广场(解放路)等； 746个超市：鑫茂源便利店,红馨超市(二部)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 746 该区域 60 740休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：智仁大管家道德文化广场,向缘亭等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95667.html
