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大连风水

新月里小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

新月里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

新桥物业

小区地址

大连市开发区新桥路

附近学校

新桥艺术幼儿园,新桥小学,科苑学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12464元/㎡

本周挂牌均价

3.35%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(39) 三居(8) 1室1厅1卫·40.50㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·70.29㎡

东南

2室1厅1卫·108.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·59.98㎡

东西通透

3室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.71㎡

东南

3室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

新桥物业

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:开发区等;76个公交站:新日里,管委会站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 76 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:新桥艺术幼儿园,青于蓝文化艺术培训学校等; 15个小学:新桥小学,大连开发区童牛岭小学等; 17个中学:科苑学校,大连市大艺附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 15 17 该区域 78 15 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金玛商城(开发区店),开发区商场(新桥路)等; 533个超市:欣鹏泽商店,东海商店(金玛西街店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 533 该区域 22 508

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:共庆园,人才广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 34

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