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大连风水

杏花里小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

杏花里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

杏林物业

小区地址

大连市开发区杏花里

附近学校

杏花里幼儿园,杏林小学,大连南金实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9494元/㎡

本周挂牌均价

0.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

杏花里户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(34) 二居(82) 三居(14) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·46.86㎡

朝南

1室0厅1卫·47.47㎡

朝南

1室1厅1卫·47.92㎡

朝南

2室2厅2卫·47.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·48.60㎡

2室2厅1卫·82.37㎡

南北通透

3室2厅1卫·107.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·79.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·171.12㎡

南北通透

4室2厅2卫·171.12㎡

南北通透

5室2厅2卫·174.91㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄28年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 14.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

杏林物业

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:通世泰;34个公交站:南杏花里,杏林小学等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 2 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:杏花里幼儿园,大连金普新区文思特幼儿园等; 3个小学:杏林小学,创科小学等; 7个中学:大连南金实验学校,大连开发区浩林学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 3 7 该区域 75 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:大连市开发区商场(杏林店),大连爱特购物中心等; 271个超市:日升综合商店(杏林西街店),禄丰超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 271 该区域 15 459

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:十里岗公园,月老神仙像等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 20

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