杏树里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司华隆物业
小区地址大连开发区杏林小区（4路终点站）
附近学校晨希幼儿园,杏林小学,大连开发区浩林学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10378元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(18) 三居(8) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·47.64㎡朝南
1室1厅1卫·67.43㎡朝南
1室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.31㎡南北通透
2室1厅1卫·93.31㎡南北通透
3室1厅1卫·95.67㎡南北通透
3室1厅1卫·75.30㎡3室1厅1卫·97.05㎡
南北通透
4室2厅2卫·129.58㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·93.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄12年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司华隆物业
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：通世泰；29个公交站：杏林小学,杏林小区等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：晨希幼儿园,超凡幼儿园等； 3个小学：杏林小学,创科小学等； 7个中学：大连开发区浩林学校,大连南金实验学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 3 7 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：大连市开发区商场(杏林店),大连爱特购物中心等； 246个超市：馨园超市,祥洁超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 246 该区域 15 459休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：月老神仙像,城隍殿等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95761.html
