颐海听鸥小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连龙河房地产开发有限公司
物业公司大连旅顺龙河物业有限公司
小区地址五一路15号
附近学校国子塾智博园,旅顺口区九三小学,利德学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
10265元/㎡本周挂牌均价
1.98%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
颐海听鸥户型主要有89平-180平的的三居 。 一居(14) 二居(24) 三居(13) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·66.26㎡南北通透
1室0厅1卫·53.00㎡朝南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·91.70㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.58㎡南北通透
2室1厅1卫·81.00㎡南北通透
3室2厅2卫·187.41㎡南北通透
3室2厅2卫·132.70㎡3室2厅2卫·112.40㎡
4室2厅2卫·104.32㎡
南北通透
4室2厅2卫·146.00㎡5室3厅3卫·132.89㎡
南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 40楼龄
该房源楼龄15年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司大连旅顺龙河物业有限公司
硬件设施
1.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：活动中心,龙河家园等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：国子塾智博园,旅顺中心幼儿园等； 6个小学：旅顺口区九三小学,光荣小学等； 8个中学：利德学校,川宇学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 6 8 该区域 10 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：旅顺百货大楼,世达购物广场等； 223个超市：新众合超市,轩轩家超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 223 该区域 6 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：罗振玉旧居,军港之夜主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95869.html
