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大连风水

亿锋8号小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

亿锋8号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,联排

开发企业

大连鑫地房地产开发有限公司

物业公司

大连豪景酒店物业管理有限公司

小区地址

黄海西路梧桐街8号

附近学校

新非凡·童牛岭幼儿园,大连开发区童牛岭小学,科苑学校

风水大事记

2009年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10928元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,卧室朝南四居

亿锋8号户型主要有0平-280平的南北通透,卧室朝南的四居 。 二居(2) 三居(2) 四居(20) 五居(4) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

3室1厅4卫·305.03㎡

南北通透

3室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅4卫·255.00㎡

南北通透

4室2厅4卫·280.00㎡

南北通透

4室2厅4卫·265.30㎡

南北通透

5室2厅5卫·286.00㎡

南北通透

5室2厅5卫·283.74㎡

南北通透

5室1厅4卫·256.20㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄8年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

7元/㎡·月

物业公司

大连豪景酒店物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:开发区等;71个公交站:新日里,新桥街等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 2 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:新非凡·童牛岭幼儿园,新桥艺术幼儿园等; 14个小学:大连开发区童牛岭小学,东山小学等; 16个中学:科苑学校,瀚林学校等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 14 16 该区域 78 15 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:友谊商城,金玛商城(开发区店)等; 499个超市:聚旺超市,小莉超市等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 499 该区域 22 508

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:钟称掴花坭,芳草园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 34

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