迎客路8号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业保定你我他投资有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址迎客路8号院
附近学校机场前幼儿园,机场前校区,汇文中学
小区风水评分
价格指数
10696元/㎡本周挂牌均价
7.24%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
迎客路8号院户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·29.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·60.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,机场等；57个公交站：迎客路,郭东小区等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：机场前幼儿园,春晖爱童幼儿园等； 23个小学：机场前校区,机场前小学等； 20个中学：汇文中学,江南学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 23 20 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：伊德利·健康广场,泡崖街道国际商贸城等； 838个超市：菜鸟可乐食品零售店驿站(迎客路蓝天街仪德便利店),怡和商店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 838 该区域 16 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：周水子广场,鼎山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95985.html
