友兰园丁园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连友兰房地产开发有限公司
物业公司大连祥和物业
小区地址三十里堡街道大商新玛特北侧
附近学校红太阳幼儿园,三十里堡镇第二中心小学,大连市一二五中学
风水大事记
2008年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
5620元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
友兰园丁园户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(1) 1室1厅1卫·44.02㎡朝南
1室1厅1卫·70.23㎡南北通透
2室1厅1卫·49.84㎡南北通透
2室1厅1卫·76.74㎡南北通透
2室1厅1卫·70.21㎡南北通透
3室2厅1卫·82.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连祥和物业
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：三十里堡；0个公交站。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 5教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：红太阳幼儿园,友兰小区幼儿园等； 3个小学：三十里堡镇第二中心小学,三十里堡街道第一中心小学等； 5个中学：大连市一二五中学,众达学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 5 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友兰商厦,百货大楼等； 123个超市：乐万家超市,浩林综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 123 该区域 3 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：真爱广场,腾瑞雪松等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 4本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96016.html
