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大连风水

元宝园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

元宝园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

庄河三环房地产开发有限公司

物业公司

元宝物业管理公司

小区地址

旅顺口区向阳街133号

附近学校

小白鹭幼儿园(向阳街),旅顺口区九三小学,大连市第五十五中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7133元/㎡

本周挂牌均价

2.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

元宝园户型主要有26平-46平的的一居 。 一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·46.71㎡

1室0厅1卫·26.24㎡

2室2厅1卫·97.67㎡

南北通透

2室2厅1卫·56.95㎡

2室2厅1卫·84.47㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄17年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

元宝物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:元宝家园,加油站等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:小白鹭幼儿园(向阳街),书泽幼儿园分园等; 5个小学:旅顺口区九三小学,大连市旅顺口区登峰小学等; 7个中学:大连市第五十五中学,大连市旅顺第二高级中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 5 7 该区域 13 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:新开购物广场,旅顺信记商场等; 216个超市:春天便利山东食品超市(山一东店),味都商店等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 216 该区域 9 188

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个公园:戒护系,检身室等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 67 该区域 48

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