怡华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连景和房屋开发有限公司
物业公司大连景和物业管理有限公司
小区地址甘井子区山东路怡华园
附近学校陈老师的向日葵小班,兴华小学,嘉汇三中
小区风水评分
价格指数
18536元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(22) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 1室1厅2卫·94.00㎡南北通透
1室1厅1卫·76.42㎡朝南
2室2厅1卫·85.30㎡南北通透
2室1厅1卫·91.70㎡南北通透
2室1厅1卫·90.93㎡南北通透
3室1厅1卫·115.93㎡南北通透
3室1厅1卫·75.49㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡东西通透
4室1厅1卫·122.24㎡南北通透
4室1厅2卫·135.57㎡南北通透
5室1厅1卫·124.36㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连景和物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：松江路,千山路等；55个公交站：嘉汇三中,松江路地铁站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 3 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：陈老师的向日葵小班,华中幼儿园等； 21个小学：兴华小学,松江路小学等； 20个中学：嘉汇三中,大连尚立艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 21 20 该区域 87 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：富强商城,商城花园购物中心B座等； 795个超市：宜佳超市(山东路店),璐阳综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 795 该区域 18 695休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：周北公园,秀水园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96104.html
