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大连风水

怡梦园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

怡梦园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连长荣房屋开发有限公司

物业公司

大连长荣房屋开发有限公司

小区地址

中山区迎宾路

附近学校

中山区第十六幼儿园,中南路小学,大连市第四十中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19516元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(44) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·44.11㎡

朝南

1室1厅1卫·41.28㎡

西南

1室1厅1卫·41.04㎡

东北

2室1厅1卫·55.38㎡

东西通透

2室1厅1卫·50.40㎡

南北通透

2室1厅1卫·55.00㎡

东南

3室1厅1卫·73.45㎡

东西通透

3室1厅1卫·78.98㎡

东北

3室1厅1卫·64.07㎡

东南

4室1厅2卫·135.11㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 17.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

大连长荣房屋开发有限公司

硬件设施

1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:中翠路,中翠街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 36

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:中山区第十六幼儿园,中山区学前教育联盟春童幼儿园等; 20个小学:中南路小学,中山区山屏小学等; 20个中学:大连市第四十中学,嘉汇二中等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 20 20 该区域 52 17 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:中南商场,桃源商城等; 369个超市:五洲便民商店,中山区晗瑞便利店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 369 该区域 10 293

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个公园:风帆瓦尔塔博世,景山近邻公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 69 该区域 66

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