正泰园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连富华房地产有限公司
物业公司沃金物业
小区地址开发区青松北里（月亮湾）
附近学校青松北里幼儿园,青松小学,大连经济技术开发区第六中学
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11821元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(11) 二居(22) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·46.64㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·46.64㎡
朝南
2室1厅1卫·72.72㎡朝南
2室1厅1卫·72.72㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·79.90㎡
南北通透
4室1厅2卫·141.90㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 35楼龄
该房源楼龄10年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.95元/㎡·月
物业公司沃金物业
硬件设施
4.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金马路,开发区等；61个公交站：兴城路,东芝等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：青松北里幼儿园,哆唻咪幼儿园(兴城路)等； 12个小学：青松小学,金普新区星河小学等； 13个中学：大连经济技术开发区第六中学,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 12 13 该区域 67 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：海昕商场,天城国际生活中心等； 393个超市：卡漫便利店,家门口超市(海城街店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 393 该区域 18 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：世纪广场,翠竹广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96131.html
