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大连风水

正源小区小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

正源小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连正源房屋开发有限公司

物业公司

大连大自然物业管理公司

小区地址

大连华北路41号,华北路9号

附近学校

丽景春天幼儿园,大连市实验小学教育集团景润分校,海歌学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13606元/㎡

本周挂牌均价

6.16%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

正源小区户型主要有0平-104平的的二居 。 一居(2) 二居(26) 三居(10) 1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·38.52㎡

南北通透

2室1厅1卫·66.99㎡

西北

2室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·65.99㎡

东西通透

3室2厅1卫·94.09㎡

朝西

3室1厅1卫·41.83㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄23年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连大自然物业管理公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:香炉礁,中长街等;88个公交站:香炉礁家具市场,香炉礁南等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 88 该区域 6 98

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:丽景春天幼儿园,艾伯特幼儿园等; 31个小学:大连市实验小学教育集团景润分校,大连市西岗区香二小学等; 38个中学:海歌学校,大连东方实验高级中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 31 38 该区域 79 31 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:华堂商场(鞍山路店),金易·葡苑荟等; 878个超市:正源超市(香炉礁高架立交桥店),丽都园超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 878 该区域 54 868

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个公园:香炉礁社区广场,香炉礁亍等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 90 该区域 97

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