中长花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连恒利房屋开发有限公司
物业公司大连金星物业管理中心
小区地址沙河口区收获巷1-14号
附近学校科曼幼儿园,兴工小学,大连市第四十七中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15285元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中长花园户型主要有79平-82平的的二居 。 一居(3) 二居(22) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·46.00㎡朝南
1室1厅1卫·64.24㎡朝西
1室1厅1卫·34.00㎡2室1厅1卫·75.71㎡
南北通透
2室1厅1卫·71.60㎡朝南
2室1厅1卫·54.50㎡3室1厅1卫·60.94㎡
朝南
3室1厅1卫·78.69㎡南北通透
3室1厅1卫·126.00㎡南北通透
4室1厅1卫·47.70㎡朝北
4室1厅1卫·140.98㎡南北通透
4室2厅1卫·140.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连金星物业管理中心
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中长街,香工街等；89个公交站：沙河口火车站,沙河口火车站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 89 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：科曼幼儿园,西岗区十一幼儿园等； 37个小学：兴工小学,抚顺街小学等； 44个中学：大连市第四十七中学,大连市第四十五中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 37 44 该区域 87 34 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：福佳新天地广场(西安路店),福佳集团等； 929个超市：大连千里目商店,乐哈哈超市(香沙街店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 929 该区域 45 922休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：五台山奇方堂,沙河口区兴工街基督教礼拜堂等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96146.html
