中央悦府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业大连亿宸房屋开发有限公司
物业公司远洋物业服务顾问
小区地址34中东.
附近学校鸿博双语幼儿园,铁西小学,大连市普兰店区第三十四中学
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居
中央悦府户型主要有97平-131平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 、83平-89平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(4) 三居(7) 2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·104.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
3室2厅1卫·99.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 28车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.48元/㎡·月
物业公司远洋物业服务顾问
硬件设施
2容积率
37%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：三十四中学,马虎岛南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 1 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：鸿博双语幼儿园,国际双语艺术幼儿园等； 6个小学：铁西小学,大连市普兰店区久寿小学等； 5个中学：大连市普兰店区第三十四中学,大连市普兰店区第三十八中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 6 5 该区域 38 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：兴隆大家庭(普兰店店),大连嵩森商场等； 89个超市：海湾超市,红金鱼超市(沿河路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 89 该区域 8 363休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：台山公园,人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96233.html
