中金启城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司
物业公司沈阳道恩物业管理有限公司
小区地址东陵路3号（原第三粮库）
附近学校兰妮中金幼儿园,朝阳一校(东部校区),沈阳市奉天学校
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
9394元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打带阁楼,厨卫不对门二居
中金启城户型主要有63平-89平的带阁楼,厨卫不对门的二居 、93平-117平的南北通透,主卧带卫,主卧朝南的三居 、44平-57平的露台,厨卫不对门的一居 。 一居(2) 二居(20) 三居(7) 1室2厅1卫·57.60㎡1室1厅1卫·44.00㎡
2室2厅1卫·63.00㎡
东南
2室2厅1卫·83.50㎡2室2厅1卫·85.40㎡
3室2厅2卫·103.48㎡
3室2厅2卫·117.15㎡
3室2厅2卫·98.59㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司沈阳道恩物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黎明广场；67个公交站：中金启城,保利海棠花园等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 67 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：兰妮中金幼儿园,沈阳市大东区教育局二0五幼儿园等； 9个小学：朝阳一校(东部校区),大东区二〇五小学等； 18个中学：沈阳市奉天学校,沈阳市一三六中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 9 18 该区域 82 8 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等； 403个超市：百家乐超市(和睦路店),立兴祥线上生活超市取货点等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 403 该区域 3 356休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：爱之光广场,沈阳创客文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94650.html
