万科翡翠公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科西盛置业有限公司
物业公司万科物业公司
小区地址和谐广场南侧
附近学校阳光博文幼儿园一部,智华小学,沈阳师范大学第二附属学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
14008元/㎡本周挂牌均价
3.59%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,高附赠空间,客厅朝南,卧室朝南三居
万科翡翠公园户型主要有88平-120平的南北通透,户型方正,高附赠空间,客厅朝南,卧室朝南的三居 、78平-95平的南北通透,大面宽阳台的二居 、135平-135平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 一居(1) 二居(8) 三居(28) 四居(5) 1室1厅1卫·53.71㎡朝南
2室1厅1卫·62.07㎡朝南
2室1厅1卫·64.50㎡朝南
2室1厅1卫·79.99㎡南北通透
3室2厅1卫·90.00㎡南北通透
3室2厅1卫·95.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
4室2厅2卫·135.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.37㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄11年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司万科物业公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：于洪广场,开发大道等；71个公交站：西湖街黄海路,和谐广场等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 2 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：阳光博文幼儿园一部,金宝贝幼儿园三部等； 11个小学：智华小学,东平湖街第一小学等； 11个中学：沈阳师范大学第二附属学校,沈师二校教育集团(和泰校区)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 11 11 该区域 159 18 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万科,新玛特(于洪店)等； 547个超市：阳光百分百(和谐便利店),佐客连锁便利店(769店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 547 该区域 9 765休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：海逸诗阁道口,海逸烧烤啤酒城等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92618.html
