信达万科如园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅,洋房,住宅底商
开发企业沈阳德利置业有限公司
小区地址文萃路83-1号
附近学校南塔街小学幼儿园,文萃小学,京师高级中学
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
29226元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间三居
信达万科如园户型主要有140平-165平的客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间的三居 、160平-180平的南北通透,主卧带卫,带衣帽间的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·165.00㎡3室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
4室2厅3卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄3年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 18.2物业服务
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,五里河等；70个公交站：南塔公园站,纺织研究院站等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：南塔街小学幼儿园,沈阳理工大学幼儿园(南塔街)等； 26个小学：文萃小学,南塔街小学等； 20个中学：京师高级中学,开发区韩亚日语学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 26 20 该区域 119 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：美乐汇,沈阳奥莱城等； 678个超市：益百佳超市,艾嘉客超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 678 该区域 42 721休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：瀋阳蓬瀛宫道院,南塔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93449.html
