万科千山府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科洪安房地产开发有限公司
物业公司沈阳万科物业有限公司
小区地址怒江北街与千山西路交汇处西行300米
附近学校海贝双语艺术幼儿园,辽宁省实验学校赤山校区小学部,辽宁省实验学校赤山校区
风水大事记
2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,高附赠空间,客厅朝南,三开间朝南,观景飘窗三居
万科千山府户型主要有93平-108平的南北通透,户型方正,高附赠空间,客厅朝南,三开间朝南,观景飘窗的三居 、69平-69平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居 。 二居(6) 三居(4) 2室2厅1卫·67.00㎡南北通透
2室2厅1卫·69.23㎡南北通透
2室2厅1卫·70.83㎡南北通透
3室2厅1卫·95.00㎡南北通透
3室2厅1卫·94.00㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄1年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费3.3元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业有限公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：千山西路怒江街,华邑世纪城二期等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：海贝双语艺术幼儿园,乐贝多国际幼儿园等； 13个小学：辽宁省实验学校赤山校区小学部,国奥小学北校区等； 15个中学：辽宁省实验学校赤山校区,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 13 15 该区域 131 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：恒大都市广场(恒大城店),优乐·桃源里等； 666个超市：聚兴嘉便利店,春天便利店(千山西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 666 该区域 6 321休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：玉祥·明居文化主题公园,银亿北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92590.html
