阳光美居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳联大房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址强工二街38号
附近学校杰琳国际幼儿园,启工二校,沈阳市杏坛中学(西校区)
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间小区风水评分
价格指数
7002元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
阳光美居户型主要有51平-86平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·51.06㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
2室2厅1卫·64.42㎡南北通透
2室1厅1卫·64.42㎡南北通透
3室2厅0卫·84.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄13年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：启工街,保工街等；163个公交站：卫工街南九路,南九路卫工街站等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 163 该区域 3 116教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有265个幼儿园：杰琳国际幼儿园,多可爱国际幼稚园等； 38个小学：启工二校,铁西区保工二校等； 32个中学：沈阳市杏坛中学(西校区),铁西区保工二校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 265 38 32 该区域 237 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1446个超市：幸福生活左客567超市,作客超市(马壮街店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 1446 该区域 21 1221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：礼亲王府,弘毅书堂等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93852.html
