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沈阳风水

御翔阳光小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

御翔阳光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳御景家园房产开发有限公司

物业公司

方齐物业

小区地址

沈辽路艳欣街12号

附近学校

天使之翼幼儿园(艳欣园),路官小学,沈阳市培英中学

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9662元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

御翔阳光户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(5) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·70.00㎡

朝西

1室1厅1卫·40.00㎡

朝北

1室1厅1卫·45.67㎡

朝北

2室2厅1卫·69.70㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·108.49㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄12年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

方齐物业

硬件设施

1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:滑翔,沈辽路等;137个公交站:艳欣街沈辽路,艳欣街红粉路等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 137 该区域 3 132

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有254个幼儿园:天使之翼幼儿园(艳欣园),金韵儿幼稚园铁西分部等; 33个小学:路官小学,齐贤二校等; 28个中学:沈阳市培英中学,沈阳市培英中学西校区等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 254 33 28 该区域 249 35 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:WS时代广场,维华商业广场(铁西店)等; 1439个超市:百姓便利店,红伟超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 1439 该区域 26 1417

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:杜法神道长,十里花海等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 43

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