幸福阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳圣文房地产开发有限公司
物业公司沈阳皓洁物业
小区地址青城山路133-3号（黄河北大街与青城山路交汇190公交总站）
附近学校爱尚幼儿园,造化中心小学,沈阳市第一七〇中学
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
9844元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
幸福阳光户型主要有64平-99平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、39平-49平的户型方正,卧室朝南的一居 、106平-106平的户型方正,三开间朝南,厨卫不对门的三居 。 一居(6) 二居(33) 三居(2) 1室1厅1卫·49.10㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室2厅2卫·70.00㎡南北通透
2室2厅2卫·86.50㎡南北通透
2室1厅1卫·82.23㎡南北通透
3室2厅1卫·106.00㎡南北通透
3室2厅1卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄10年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳皓洁物业
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：环北家园,环际酒店等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：爱尚幼儿园,童佳源幼儿园等； 9个小学：造化中心小学,沈阳市于洪区八家子小学等； 12个中学：沈阳市第一七〇中学,上德初高中等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 9 12 该区域 57 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：若比邻社区商业中心,环际购物广场等； 377个超市：小贾果蔬便利店星星连锁,天地超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 377 该区域 3 232休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：溪水报恩寺,保利方溪湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93546.html
