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沈阳风水

阳光花园小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

阳光花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁天泰大学城房地产开发有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

兴工南街33-1号

附近学校

爱宝乐幼儿园,兴工四校,沈阳市第一二七中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9882元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 二居(24) 三居(4) 1室1厅1卫·38.00㎡

朝南

1室1厅1卫·32.00㎡

朝南

1室1厅1卫·42.86㎡

南北通透

2室1厅1卫·40.00㎡

朝东

2室1厅1卫·78.60㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝东

3室1厅1卫·93.66㎡

东南

3室1厅1卫·71.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·75.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄14年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 16.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:兴华公园,铁西广场等;136个公交站:兴工街沈辽路站,南八路兴工街等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 136 该区域 2 99

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有241个幼儿园:爱宝乐幼儿园,星光贝贝幼儿园等; 40个小学:兴工四校,沈阳铁路第五小学(昆明南街)等; 34个中学:沈阳市第一二七中学,沈阳市第一三四中学(南九马路)等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 241 40 34 该区域 181 22 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:百万星光,百盛购物中心等; 1631个超市:阳光百分百(浩芮便利店088号店),芳裕草超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 1631 该区域 13 909

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:兴工基督教堂,基督教会等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 27

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