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沈阳风水

新世界花园朗悦居小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

新世界花园朗悦居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

新世界(沈阳)房地产开发有限公司

物业公司

新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司

小区地址

和平三好街东北大学

附近学校

新世界小天星幼儿园,望湖路小学,沈阳市第二十中学三好分校

小区风水评分

价格指数

16327元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新世界花园朗悦居户型主要有78平-97平的的二居 。 二居(9) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·92.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·125.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.00㎡

3室2厅2卫·110.50㎡

西南

3室2厅2卫·130.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.00㎡

朝南

4室2厅2卫·159.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.00㎡

5室2厅3卫·182.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:市图书馆;54个公交站:东北大学南湖校区,东北大学南门站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 1 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:新世界小天星幼儿园,东北大学幼儿园等; 27个小学:望湖路小学,望湖路小学(新世界校区)等; 18个中学:沈阳市第二十中学三好分校,南昌新世界学校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 27 18 该区域 126 32 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:七七商城,世茂·商都等; 712个超市:买了么便利店,霞光鑫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 712 该区域 41 1090

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:一二九公园,沈水湾欢乐冰雪季等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 133

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