新世界花园朗悦居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业新世界(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
小区地址和平三好街东北大学
附近学校新世界小天星幼儿园,望湖路小学,沈阳市第二十中学三好分校
小区风水评分
价格指数
16327元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新世界花园朗悦居户型主要有78平-97平的的二居 。 二居(9) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·125.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡3室2厅2卫·110.50㎡
西南
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡朝南
4室2厅2卫·159.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.00㎡5室2厅3卫·182.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：市图书馆；54个公交站：东北大学南湖校区,东北大学南门站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：新世界小天星幼儿园,东北大学幼儿园等； 27个小学：望湖路小学,望湖路小学(新世界校区)等； 18个中学：沈阳市第二十中学三好分校,南昌新世界学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 27 18 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：七七商城,世茂·商都等； 712个超市：买了么便利店,霞光鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 712 该区域 41 1090休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：一二九公园,沈水湾欢乐冰雪季等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93400.html
