杏林花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳威信产业集团
物业公司沈阳玫苑物业有限公司
小区地址沈阳市沈河区杏林街53号
附近学校爱恩贝幼儿园(杏林街三盛南巷),沈阳市实验学校小学三部,沈阳市实验学校中学部
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
10693元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(2) 四居(4) 2室2厅1卫·120.54㎡南北通透
2室2厅1卫·121.00㎡南北通透
2室2厅1卫·109.43㎡南北通透
3室2厅1卫·138.66㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·160.11㎡
南北通透
4室2厅2卫·169.18㎡南北通透
4室2厅2卫·160.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳玫苑物业有限公司
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青年大街,怀远门等；137个公交站：大西边门站,药王庙路杏林街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 137 该区域 5 136教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：爱恩贝幼儿园(杏林街三盛南巷),实验学校幼儿园等； 53个小学：沈阳市实验学校小学三部,沈阳市实验学校小学二部等； 54个中学：沈阳市实验学校中学部,沈阳市共青团实验中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 53 54 该区域 177 52 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 53购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：北国商城(百联购物中心店),沈阳百联购物中心等； 1677个超市：十里香超市,佐客超市1001店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 1677 该区域 76 1688休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有321个公园：团结广场,大西边门公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 321 该区域 296本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93547.html
