新世界花园朗怡居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业新世界(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司沈阳新世界物业管理有限公司
小区地址沈阳市和平区南三好街浑河北岸
附近学校美森国际幼儿园,望湖路小学(新世界校区),南昌新世界学校
小区风水评分
价格指数
15810元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(4) 四居(2) 2室2厅2卫·108.00㎡南北通透
2室1厅2卫·107.00㎡南北通透
3室1厅1卫·110.05㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
3室2厅2卫·110.50㎡南北通透
4室2厅2卫·165.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.26㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 23楼龄
该房源楼龄16年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司沈阳新世界物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：市图书馆,五里河等；48个公交站：三好桥北站,新世界花园站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：美森国际幼儿园,新世界小天星幼儿园等； 20个小学：望湖路小学(新世界校区),望湖路小学教育集团青年大街分校等； 19个中学：南昌新世界学校,沈阳市第二十中学三好分校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 20 19 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：七七商城,世茂·商都等； 567个超市：便利店,兔喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 567 该区域 41 1090休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：一二九公园,龙柳亭等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93403.html
