绣水花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳商业房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址和平区文体西路198号
附近学校童馨阅博幼儿园,望湖路小学南十分校,沈阳市外国语学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10710元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(8) 三居(6) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·115.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·104.71㎡南北通透
2室2厅1卫·117.12㎡南北通透
3室2厅2卫·128.74㎡南北通透
3室2厅2卫·157.12㎡南北通透
3室1厅1卫·96.30㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡南北通透
4室2厅2卫·176.30㎡南北通透
5室3厅3卫·221.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
1.6容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：盛发花园站,和平大街砂阳路等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 98教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：童馨阅博幼儿园,诺迪克幼儿园等； 29个小学：望湖路小学南十分校,望湖路小学等； 23个中学：沈阳市外国语学校,沈阳铁路实验中学(太原分校)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 29 23 该区域 128 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中),华润·长白万象汇等； 894个超市：秀水便利店(文体西路店),幸福生活达拉然超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 894 该区域 43 1157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：城建林,山门寺等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93567.html
