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上海风水

古北玛瑙园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

古北玛瑙园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海名凯置业有限公司

物业公司

上海新古北物业管理有限公司

小区地址

玛瑙路58弄

附近学校

上海市长宁区建青幼儿园,上海市长宁区安顺路小学分部,上海虹桥国际外籍人员子女学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

110791元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

古北玛瑙园户型主要有0平-184平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 四居(3) 2室2厅2卫·137.99㎡

朝南

2室2厅2卫·137.49㎡

朝南

2室2厅2卫·138.00㎡

3室2厅2卫·176.59㎡

朝南

3室2厅2卫·134.34㎡

朝南

3室2厅2卫·184.00㎡

4室2厅3卫·232.61㎡

朝南

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·180.52㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 25.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

上海新古北物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:姚虹路,伊犁路等;94个公交站:蓝宝石路玛瑙路,古羊路古北路等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 7 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:上海市长宁区建青幼儿园,建青实验学校(幼儿部)等; 27个小学:上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等; 32个中学:上海虹桥国际外籍人员子女学校,上海建青实验学校等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 27 32 该区域 93 23 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:1699商业广场,黄金城道店等; 275个超市:方诚生鲜超市,幸福超市(古北店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 275 该区域 66 269

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:如湜清灵,三界精舍等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86 该区域 125

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