保利中汇花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市保利恒信房地产有限公司
物业公司保利物业
小区地址观绿路西100米
附近学校圣德保国际幼儿园,顺德华侨小学,顺德华侨中学
小区风水评分
户型分析
三居(5) 四居(7) 五居(3) 3室2厅2卫·167.00㎡朝北
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
3室2厅3卫·228.00㎡朝南
4室2厅3卫·218.17㎡朝南
4室2厅3卫·227.14㎡朝南
4室2厅3卫·225.81㎡南北通透
5室2厅3卫·287.74㎡朝南
5室2厅3卫·293.00㎡朝南
5室2厅3卫·292.23㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄6年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：顺德区税务局,顺德国税局等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：圣德保国际幼儿园,江畔幼儿园等； 7个小学：顺德华侨小学,顺德德胜小学(高年班)等； 6个中学：顺德华侨中学,广东顺德德胜学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 6 该区域 37 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：WE时代,永旺(彩虹路店)等； 125个超市：天猫小店佳惠生活超市,天虹超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 125 该区域 13 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：绿轴公园,顺德金凤凰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 126本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10530.html
