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深圳风水

万科十七英里别墅小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

万科十七英里别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

联排,独栋,叠拼

开发企业

深圳市万科房地产有限公司

物业公司

深圳市万科物业管理有限公司

小区地址

龙岗区葵涌镇溪涌

附近学校

溪涌小学,深圳市第十一高级中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

122426元/㎡

本周挂牌均价

1.49%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(2) 三居(2) 四居(7) 五居(4) 1室1厅1卫·67.56㎡

南北通透

1室0厅1卫·38.43㎡

朝西

1室0厅1卫·39.53㎡

朝南

2室1厅2卫·92.29㎡

南北通透

2室1厅2卫·93.94㎡

南北通透

3室2厅1卫·98.88㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 0.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄18年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 36.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.8元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:万科十七英里,上洞村等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 21

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 1个小学:溪涌小学; 2个中学:深圳市第十一高级中学,人大附中深圳学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 2 该区域 8 1 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 8个超市:高记百货(溪涌路),隆发商店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 8 该区域 2 90

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:泥壁角,洞背新庄等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 21

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