爱都国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别商住楼
开发企业沈阳千缘房地产开发有限公司
物业公司英国第一东方物业
小区地址铁西区建设东路57号
附近学校纳智和他的朋友们国际幼稚园(铁西园),勋望小学,沈阳市第一二七中学(北校区)
小区风水评分
价格指数
7871元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
爱都国际户型主要有46平-1940平的的一居 。 一居(10) 二居(2) 1室1厅1卫·51.14㎡朝西
1室1厅1卫·76.22㎡朝北
1室1厅1卫·36.00㎡朝西
2室2厅1卫·76.33㎡朝北
2室2厅1卫·86.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄15年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司英国第一东方物业
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：北二路,云峰北街等；124个公交站：兴华街北三路,北三路兴华街等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 124 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有265个幼儿园：纳智和他的朋友们国际幼稚园(铁西园),思维教育卓越品质幼儿园等； 38个小学：勋望小学,勋望小学(虹桥校区)等； 34个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第九十五中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 265 38 34 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：星摩尔购物广场,艾科思建构中心(星摩尔沈阳购物中心店)等； 1601个超市：天下发大超市,善雅便利店(兴华店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 1601 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：北京藏祖堂,劝工园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/90953.html
