友爱东巷小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
小区地址沈河区友爱东巷17号
附近学校笑师幼儿园,回族小学,沈阳市回族初级中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
友爱东巷小区户型主要有34平-53平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·34.00㎡
1室1厅1卫·53.00㎡
2室1厅1卫·53.00㎡
2室1厅1卫·95.00㎡
2室1厅1卫·51.00㎡
3室2厅1卫·145.00㎡
3室2厅1卫·145.00㎡
3室1厅1卫·95.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.3物业服务
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怀远门,市府广场等；150个公交站：万寿寺街小西路,小西门站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 150 该区域 4 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有184个幼儿园：笑师幼儿园,裕和幼儿园等； 50个小学：回族小学,中山路小学等； 53个中学：沈阳市回族初级中学,沈阳市共青团实验中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 50 53 该区域 177 46 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：中街·九龙港,恒盟商厦等； 1670个超市：新利佳超市,新立佳便利店(万寿寺店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 1670 该区域 57 1491休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有284个公园：英美烟草公司旧址,怀远门等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 284 该区域 238本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94182.html
