香槟橙郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳正轩奇遇房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址地铁一号线迎宾路B口北行800米
附近学校卓尔国际幼儿园,沈阳市于洪机场小学,沈师二校教育集团(东湖校区)
风水大事记
2017年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
9556元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打采光充足,卧室朝南,厨卫不对门二居
香槟橙郡户型主要有59平-77平的采光充足,卧室朝南,厨卫不对门的二居 、89平-89平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 。 二居(11) 三居(2) 2室2厅1卫·77.04㎡南北通透
2室2厅1卫·75.02㎡南北通透
2室2厅1卫·51.55㎡南北通透
3室1厅1卫·88.64㎡南北通透
3室2厅1卫·89.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄3年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：迎宾路,于洪广场等；57个公交站：石材市场,东大智慧森邻等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有166个幼儿园：卓尔国际幼儿园,和谐幼儿园(洪湖北街)等； 15个小学：沈阳市于洪机场小学,轻工街第二小学等； 14个中学：沈师二校教育集团(东湖校区),东湖学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 166 15 14 该区域 105 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：黄海花园社区商业中心,庄吉沈阳于洪新玛特专厅店等； 722个超市：优购物超市(洪湖湾店),祥悦园超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 722 该区域 4 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：宏伟殿,铁西森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93149.html
