新世界卓铸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别洋房
开发企业新世界（沈阳）房地产开发有限公司
物业公司新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
小区地址香港南路
附近学校新世界小天星幼儿园(尚景店),望湖路小学教育集团青年大街分校,南昌新世界学校
风水大事记
2018年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
47840元/㎡本周挂牌均价
5.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南四居
新世界卓铸户型主要有192平-279平的客厅朝南,卧室朝南的四居 、244平-336平的客厅朝南,卧室朝南的五居 、179平-179平的客厅朝南,卧室朝南的三居 。 三居(1) 四居(4) 五居(3) 3室2厅3卫·179.00㎡4室2厅3卫·192.00㎡
4室2厅4卫·266.00㎡
4室2厅4卫·208.00㎡
5室2厅4卫·336.00㎡
5室2厅4卫·244.00㎡
5室2厅3卫·249.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 29车户比
该小区车户比2 : 1，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
46%绿化率
2 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：五里河,市图书馆等；61个公交站：香港路金阳大街,K11购物艺术中心等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 61 该区域 3 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：新世界小天星幼儿园(尚景店),小天星尚景幼儿园等； 15个小学：望湖路小学教育集团青年大街分校,望湖路小学(新世界校区)等； 11个中学：南昌新世界学校,开发区韩亚日语学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 15 11 该区域 108 23 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：艺术购物中心,沈阳K11购物艺术中心等； 466个超市：博森精品超市,REMEAL瑞缪食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 466 该区域 44 671休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：沈水湾船闸,大鹏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93409.html
