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上海风水

保利蔚蓝林语小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

保利蔚蓝林语小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海保利建臻房地产有限公司

物业公司

广州保利物业管理公司上海分公司

小区地址

竹柏路500弄

附近学校

冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部,上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市临港实验中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45406元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

保利蔚蓝林语户型主要有96平-163平的的三居 、96平-96平的南北通透,飘窗的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(7) 四居(6) 五居(1) 1室2厅2卫·163.00㎡

1室2厅2卫·153.00㎡

2室2厅2卫·96.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅1卫·163.72㎡

南北通透

3室2厅1卫·132.21㎡

南北通透

3室2厅2卫·96.07㎡

南北通透

4室2厅3卫·161.02㎡

朝南

4室2厅3卫·152.39㎡

朝南

4室2厅3卫·153.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·152.39㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄7年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.38元/㎡·月

物业公司

广州保利物业管理公司上海分公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:竹柏路茉莉路,茉莉路竹柏路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部,浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部等; 4个小学:上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市浦东新区建平临港小学等; 7个中学:上海市临港实验中学,上海市浦东新区建平临港中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 7 该区域 6 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:百联临港生活中心,临港·宜浩晶萃等; 46个超市:街柿便利店,自贸优选超市(竹柏路店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 46 该区域 4 46

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:宜浩佳园生活广场,火山漂流等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 23

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