保利蔚蓝林语小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利建臻房地产有限公司
物业公司广州保利物业管理公司上海分公司
小区地址竹柏路500弄
附近学校冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部,上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市临港实验中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
45406元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
保利蔚蓝林语户型主要有96平-163平的的三居 、96平-96平的南北通透,飘窗的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(7) 四居(6) 五居(1) 1室2厅2卫·163.00㎡1室2厅2卫·153.00㎡
2室2厅2卫·96.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅1卫·163.72㎡
南北通透
3室2厅1卫·132.21㎡南北通透
3室2厅2卫·96.07㎡南北通透
4室2厅3卫·161.02㎡朝南
4室2厅3卫·152.39㎡朝南
4室2厅3卫·153.00㎡南北通透
5室2厅3卫·152.39㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄7年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.3物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司广州保利物业管理公司上海分公司
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：竹柏路茉莉路,茉莉路竹柏路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部,浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部等； 4个小学：上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区),上海市浦东新区建平临港小学等； 7个中学：上海市临港实验中学,上海市浦东新区建平临港中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 7 该区域 6 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：百联临港生活中心,临港·宜浩晶萃等； 46个超市：街柿便利店,自贸优选超市(竹柏路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 46 该区域 4 46休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：宜浩佳园生活广场,火山漂流等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11423.html
