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上海风水

金芙世纪公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金芙世纪公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

公寓

开发企业

上海金贤达置业有限公司

物业公司

上海陆家嘴物业服务有限公司

小区地址

罗浮路89弄

附近学校

洪远幼儿园,虹口区中州路第一小学,上海市民办新华初级中学

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

78503元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(4) 四居(1) 2室2厅2卫·105.74㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·136.04㎡

朝南

3室2厅2卫·134.46㎡

朝南

3室2厅2卫·136.04㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 28.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.73元/㎡·月

物业公司

上海陆家嘴物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:四川北路,宝山路等;151个公交站:虬江路宝通路,武进路河南北路等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 151 该区域 10 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:洪远幼儿园,江西北路幼儿园分院等; 40个小学:虹口区中州路第一小学,宝山路小学等; 52个中学:上海市民办新华初级中学,上海市澄衷初级中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 40 52 该区域 93 49 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有160个购物中心:赛格广场,银虹风尚休闲购物中心等; 598个超市:世纪华联超市(虹口店),日用百货小家电专营拖把百货等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 160 598 该区域 115 535

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有459个公园:游戏房,一村通广场等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 459 该区域 321

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