南郊名墅公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别公寓
开发企业上海美尔置业发展有限公司
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
小区地址展园路300弄
附近学校上海音乐学院九棵树实验幼儿园,上海市奉贤区南桥·恒贤联合小学(恒贤校区),上海市奉贤区实验·崇实联合中学(崇实中学)
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41030元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
南郊名墅公寓户型主要有182平-182平的的四居 。 四居(1) 4室3厅3卫·182.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为54，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 54 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄13年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海永佳物业管理有限责任公司
硬件设施
54容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：望园路,金海湖等；102个公交站：望园南路德丰路,望园路德丰路(下客站)等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 102 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：上海音乐学院九棵树实验幼儿园,毓美幼儿园等； 5个小学：上海市奉贤区南桥·恒贤联合小学(恒贤校区),教育学院附属实验小学等； 13个中学：上海市奉贤区实验·崇实联合中学(崇实中学),上海市奉贤中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 5 13 该区域 17 5 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：恒龙金尊广场,苏宁生活广场(达政路)等； 105个超市：每日莱便利店,上海市奉贤区逸繁超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 105 该区域 9 81休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：德园社区公园,和合社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/59228.html
