新加坡花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳新星城房屋开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址细河南路（南阳湖街与细河南路交叉口西行300米）
附近学校红黄蓝幼儿园(新加坡花园分园),大堡小学,沈阳市第五十二中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
8721元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南二居
新加坡花园户型主要有56平-92平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的二居 、41平-70平的厨卫不对门,户型方正的一居 、93平-116平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 。 一居(19) 二居(73) 三居(21) 1室1厅1卫·41.59㎡朝东
1室1厅1卫·40.59㎡朝东
1室1厅1卫·65.00㎡朝南
2室1厅1卫·77.12㎡南北通透
2室1厅1卫·80.48㎡南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡西南
3室2厅2卫·115.80㎡南北通透
3室2厅2卫·116.00㎡南北通透
3室2厅2卫·90.23㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大通湖街,吉力湖街等；46个公交站：新加坡花园,细河南路南阳湖一街等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：红黄蓝幼儿园(新加坡花园分园),麦凯文幼儿园(银河城园)等； 9个小学：大堡小学,于台小学等； 3个中学：沈阳市第五十二中学,沈阳市崇文中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 9 3 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：南阳湖街154号1,碧桂园银河商业广场等； 461个超市：花园超市(细河南路店),晚点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 461 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：新城五四园,西塔斗牛家(南阳湖店)等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93341.html
