北国奥林匹克花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳新朋房地产开发有限公司
物业公司港联物业服务(上海)有限公司
小区地址雪松东路1号（十里锦城斜对面）
附近学校友爱幼儿园分园,苏家屯区牡丹街小学,沈阳市第一八四中学
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
8558元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南二居
北国奥林匹克花园户型主要有70平-109平的南北通透,客厅朝南的二居 、116平-173平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、48平-53平的户型方正,客厅朝南的一居 。 一居(10) 二居(27) 三居(27) 四居(4) 1室1厅1卫·53.25㎡朝南
1室1厅1卫·50.92㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室2厅2卫·98.65㎡2室2厅2卫·91.89㎡
2室2厅2卫·107.75㎡
南北通透
3室2厅2卫·149.62㎡3室2厅2卫·116.59㎡
3室2厅2卫·123.33㎡
4室2厅2卫·96.89㎡
南北通透
4室2厅2卫·96.90㎡南北通透
4室2厅2卫·82.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 20楼龄
该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司港联物业服务(上海)有限公司
硬件设施
1.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：北国奥林匹克花园,沈阳国际展览中心等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：友爱幼儿园分园,心爱幼儿园等； 10个小学：苏家屯区牡丹街小学,苏家屯区文化路小学等； 11个中学：沈阳市第一八四中学,沈阳市第一七五中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 10 11 该区域 76 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：老圈楼商场,华苑商场(塔柏路)等； 1088个超市：来买吧超市,爱之购便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 1088 该区域 9 407休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：劳动公园,沙柳公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91398.html
